房屋租赁协议6篇
在社会发展不断提速的今天,我们用到协议的地方越来越多,签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么协议的格式,你掌握了吗以下是小编收集整理的房屋租赁协议,仅供参考,希望能够帮助到大家。
房屋租赁协议1甲方(房屋所有者):__________________________
法定代表人:____________________身份证号码____________________________________ 地址:__________________________
电话:__________________________
乙方(承租者):___________________________
法定代表人:_____________________身份证号码___________________________________ 地址:___________________________
电话:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条、房屋基本情况
1.房屋位于()__________室,面积________m2,房屋所有权证号:_____________________,土地使用权证号:________________。
2.房屋产权为甲方所有。
3.乙方租赁前的电表____________水表___________天然气表___________________。
第二条、租期
1.租期为_________年______月______日至_________年_______月______日。
2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条、租金
1.房屋租金为每年____________元,按每_______年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金___________元,如未产生其他费用,合同期满后一个月内甲方退还乙方。
3.租期内若未经协商,双方都不得要求变化租金。
第四条、甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电设施。
5.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
6.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
第五条、乙方权利与义务
1.乙方应提供给甲方如下证件的复印件:乙方营业执照、乙方法定代表人有效身份证
件。
2.乙方承租后应为本人使用,未经甲方同意,不得转租。
3.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
4.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
5.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
6.乙方自行承担房屋租住期内的物业费、电梯费、水、暖、电、网、电话等费用。
7.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动,因违法活动产生的经济、刑事、民
事纠纷都由乙方独自承担责任。
8.乙方应合理使用房屋及甲方提供设施,因故意损坏或使用不当造成的本房屋或相邻
房屋的房体破损、装修损坏、设施破损等,乙方应承担修理或重换责任,否则甲方有权要求乙方按维修产生的市场价进行赔偿。
9.租赁期满乙方不再续租,应提前3个月告知甲方,期满后乙方应自行搬离,甲方给
予3天搬迁时间。若未在规定时间内提前告知,则应在期满前搬离。若未及时搬离,超期造成的损失由乙方按(每日房租价*2)补偿甲方。
第六条、任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条、任何一方未经对方书面同意不得转让合同的权利义务。
第八条、因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条、产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议
部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条、本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________________乙方:_____________________
代表人签字:_______________代表人签字:_______________
日期:_____________________日期:_____________________
房屋租赁协议2甲方:____________________________________
身份证号:______________________________________________
乙方:____________________________________
法定代表人:____________________________________________
甲乙双方经平等、自愿协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
1、该房屋坐落于________________;该房屋为______室____厅____卫,建筑面积__以房产证登记为准。
该房屋所含车位信息:__一个车位;位置或编号为:__________________
2、该房屋房产证号为:________________
第二条__房屋用途
1、该房屋用途为:__办公____________
补充说明:__用于乙方新注册的公司办公使用。____________
2、工商登记:按如下第____种方式处理
1)该房屋不可用于工商登记;
2)该房屋可用于工商登记。
3、如乙方将该房屋用于工商登记,则在租赁解除或终止时,则乙方应在____日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的,乙方应按每月元向甲方支付违约金,且甲方仍可要 ……此处隐藏4527个字……支付租金之日将上述商铺交付乙方;
5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方在租赁期内添置的可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离,逾期按应付租金标准五倍计算违约金。
6、租赁期间,乙方应负责房屋主体结构的正常维修。若乙方拖延维修造成房屋毁损,造成甲方损失的,由乙方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责;
7、甲方10位授权代表承诺已取得签署本协议的合法授权,如果出现因联系不上而未能签署授权委托书的 2 户业主对本协议提出异议或阻止本协议履行的情况,甲方10位授权代表愿意出面协调,与乙方一起妥善解决。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任;
2、乙方在不破坏商铺原主体结构和安全的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担;
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动;
5、按本协议第四条约定支付租金。
6、本协议履行期间,乙方有权以乙方的名义将鸿信大厦商业裙楼(包括本协议租赁标的物)对外招商、招租,在正常支付甲方租金的情况下,收益权归乙方所有。
7、在本协议履行期间,如甲方或乙方出售本协议约定的租赁商铺,乙方或甲方在同等条件下有优先购买权。如乙方出售商铺,甲方有权选择继续履行合同或者与他人重新签订委托租赁合同。
七、续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先续租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面要求。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同;
1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。
2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
2)在乙方未违约的情况下,甲方业主阻止乙方经营,影响乙方正常经营的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
3)在租赁期间,乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,由违约方按当年租金的200% 支付违约金,违约金从解除合同之日起算,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,交还房屋应能保证正常经营。如乙方超过第五条第5项规定交付的,甲方有权要求乙方按当年租金的 五倍 支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、本合同未尽事宜,可经双方协商签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。
十一、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十二、本合同一式十三份,甲方十一份,乙方两份,自签订日起生效。
出租方(甲方):承租方(乙方):
代表人/代理人:
签约日期: 20xx年 7 月 22 日
房屋租赁协议6甲方:
乙方:
为进一步加强科大花园东e1——e5幢研究生公寓的管理,就房屋租赁有关事宜经学校研究,订立以下协议:
一,租住期:经学校研究决定,东e1——e5幢研究生公寓租住期限暂定为五年,协议期满,租赁者应将住房退还房产科。如需继续租赁,须经学校同意,重新签定租赁协议。逾期不退,不续租协议者,学校有权收回住房并按市场租金(4.00元/m2)的2倍收取房租。
二,租房保证金及天然气集资费的计收:根据国家房改政策,租住住房的教职工必须按房屋使用面积60.00/m2元缴交住房保证金。因此,科大花园东e1——e5幢住房按房屋使用面积计收住房保证金:20xx.00元,天然气集资费按每户1000.00元收取。教职工今后若调离学校或将住房交回学校,经房产科验收,室内设施无损坏,水,电,气等无欠费,甲方将保证金及天然气集资费如数退还给乙方。
三,租金计算:根据绵价经费[20xx]001号文件规定,租期内,按房屋使用面积2.00元/m2收取租金。
四,科大花园东e1——e5幢研究生公寓的管理:
1,租住期间,乙方只能自己居住,不得私自出租,转让他人或调换住房和利用房屋谋取私利,一旦发现违反本条款,甲方将收回其房屋并按市场租金(4.00元/m2)的2倍收取房租,此房租房产科直接通知计财处从其工资中扣除。
2,单身研究生因结婚形成两套研究生公寓的,须退出其中的一套,否则,按市场租金(4.00元/m2)的2倍收取另一套房租。
3,乙方原则上不得对房屋进装修,若确需对房屋装修,对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,必须严格执行学校的住房装修管理规定,既首先向甲方提出方案,经有关部门批准后,乙方方可进行。乙方一律不得在住房中拆墙,开门窗,挖洞,不得在住房周围私自搭建,扩建房屋。在租住期间内必须保证住房设施的完好,若有损坏,必须在退住房前恢复或照价赔偿。
4,乙方使用房屋前,应检查好所用房屋及附属设施,之后所产生的维修,除不可抗力及甲方责任外,乙方自行承担修复和赔偿责任。
5,乙方在向甲方交回住房时,一律不得破坏或拆卸自费装修部分及附属设施,应保持房屋完好。交房前,乙方应负责清理房屋中的遗留品并做好清洁工作。交房时甲方不负责赔偿乙方自费装修的所有费用,乙方也不得向新住户索取装修赔偿费。
6,乙方在租住住房期间,因调离西科大,辞职,或因公,因私出国一年以上者,或被学校除名,解聘,辞退或死亡等,须将租赁住房退还房产科或由房产科直接收回。
7,乙方离开学校,若乙方的配偶为本校的教职工,应按其配偶的职称,职务重新调整,分配住房。乙方的配偶应无条件服从和配合房产科的安排,拒不服从管理者,按市场租金(4.00元/m2)的2倍计收房租。
8,乙方应保持住房公共部分以及周围环境的美观,宁静,要爱护绿化,保持周围环境整洁,做好防火,防盗,用电,用气的安全工作,严禁违反规定私自接,拉电线和随意加大负荷或改变保险装置。如发生事故乙方应负全部责任,对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。
9,乙方在租房期间应按时交纳房租,水,电,气,卫生费等费用,拖延三个月以上不交上述费用者,甲方将有权收回其住房,由本人自行解决住房问题。
10,本协议一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
甲方:乙方:
联系电话: 联系电话:
签订日期:
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